国土部近日发布的一组土地数据应引起有关各方注意:《2011年全国第三季度房地产用 地市场运行概况》显示,截至2011年10月,未开工的房地产用地约为21.3万公顷,其中住宅用地16.5万公顷;未竣工的房地产用地45.5万公顷, 其中住宅用地35.5万公顷。另外,今年全国住宅用地供应目标是22万公顷,前10个月供应了8.83万公顷,即还有13万公顷住宅用地在未来几个月推向 市场。我们算一笔账,上述已 展开
国土部近日发布的一组土地数据应引起有关各方注意:《2011年全国第三季度房地产用 地市场运行概况》显示,截至2011年10月,未开工的房地产用地约为21.3万公顷,其中住宅用地16.5万公顷;未竣工的房地产用地45.5万公顷, 其中住宅用地35.5万公顷。另外,今年全国住宅用地供应目标是22万公顷,前10个月供应了8.83万公顷,即还有13万公顷住宅用地在未来几个月推向 市场。我们算一笔账,上述已出让未建、已出让在建和近期计划出让的住宅土地面积为65万公顷。按照正常的施工周期,在这些土地上建设的房子 会在未来三年内陆续竣工交付。65万公顷的住宅用地能建设多少房子呢?按每套100平方米,平均容积率1.5计算,就是9750万套;按照一套房子容纳一 个家庭,家庭平均人口数按2.8计算,这些房子可以解决2.73亿人的住房问题!这还仅仅是截至2011年土地供应量所新建的住房量。按照我国的住房保障计划,未来四年还有近2600万套的保障房要开工建设,还有比保障房只多不少的商品住房的建设。上述计算可以得出这样的结论,我国当前住房的供应还是非常充足的,按照2010年9.3亿平方米的住宅销售量计算,现在已供应和今年计划供应的住宅土地所能建设的房屋足够未来10年的需求。你觉得呢? 收起
