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1、名下已经有一套,再买进一套,当然是属于第二套房。2、用公积金贷款买第二套房子,但是首次使用公积金贷款,只有一个人贷款的家庭,最高贷款额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额40万元。有两个人及以上参与贷款的家庭,每户家庭最高贷款额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元;3、申请公积金贷款的贷款年限:一手房最长不超过30年,二手房最长不超过15年(竣工年限5 展开

2012-01-19 12:37

来自北京市

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五角枫林

1.根据你这种情况来看是算二套,现在是认房也认贷!2.按照余额来算如果公积金没贷过款没有补充公积金是最高能贷30万,有补充公积金最高可贷40万,但是最终能贷多少你可以打公积金中心电话查询,是蕞准确的!贷款年限根据房龄来决定(因为你朋友现在是40岁,所以按照年龄来说是可以贷30年,两者加起来不超过70)如果房龄超过5年,那只能贷15年左右,如果房龄再五年以内可以贷30年左右,但如果房龄再90年以后就展开

2012-01-19 10:13

来自北京市

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铅笔小鑫

1.肯定是第2套2.公积金可以当第一套用有补充的贷40万无补充的30万(一个人夫妻是双倍) 新房的话贷款最长能贷30年如果是二手房的话5年之内算次新房最长可以贷30年超过5年的最长可以贷15年

2012-01-19 09:43

来自北京市

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kbdwnz

1,如果购买就算第二套了。2,新房和二手房根据房龄而定,贷款年限也是根据房龄,如果是85年之前的老房子几乎就带不了什么款了,银行还需评估二手房的一个现有市场价格来给您发放贷款额度,公积金没用过的话可以贷30万,如果是补充公积金的话是40万,最好是夫妻都有公积金,如果没有只能以组合贷款的形式贷款

2012-01-19 08:18

来自北京市

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将暗色那么

如果在买房子的话,算二套,如果公积金贷款的话还要看你们现在所住的房子是多大面积,人均面积不超过28.81的情况下,才可以公积金贷款,如果超过此面积,你不可以用公积金贷款的。可以走商贷。那就是首付60%。可以贷25年。公积金贷款金额要看你的月缴存有多少。还有就是要买的房子多大面积,这都有关系。

2012-01-18 22:13

来自北京市

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Fifi

算二套。要想一套买房,就必须过户到父母名下。可以赠与,也可以过户,房本够5年的话,应该是走二手房买卖过户比较合适。这样再买房就是首套。男性可以贷款到65万,有就是你朋友可以最多可以贷款25年,能贷多少要看你朋友的工作性质和年限,让你朋友拿自己的省份证去当地公积金办公室去查询就可以啦。

2012-01-18 22:06

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yangbo6847

算第二套,公积金个人贷40万。要连续六个月交金才给贷,补充可以到40万,公积金贷款15年

2012-01-18 20:53

来自北京市

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