福州买二手房流程,福州买二手房首付多少?

现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。中原地产 为你解答

如果你是一次性的话很简单,签合同》》筹款》》交易所收件过户》》缴税领证》》物业交接》》土地证过户》》放款》》结算。按揭,签合同》》买房筹款》》评估》》卖方协买方向银行申请贷款及审评》》银行签约》》交易所收件过户及抵押登记》》缴税领证》》土地证过户》》物业交接》》放款》》结算。二手房首付是3层,但是一办二手房评估价都会低于成交价很多,所以二手房的首付基本是在成交价的5层左右。

一次性的,签合同》》筹款》》交易所收件过户》》缴税领证》》物业交接》》土地证过户》》放款》》结算。按揭,签合同》》买房筹款》》评估》》卖方协买方向银行申请贷款及审评》》银行签约》》交易所收件过户及抵押登记》》缴税领证》》土地证过户》》物业交接》》放款》》结算。首付=(税后评估价*面积*0.7)+税费+佣金

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流程就是先评估、申请贷款、交易所过户、银行放款、物业交接、土地证过户、结算

首套评估价3成,二套6成。一次付款收件10个工作日就解决了,按揭要银行签约5个工作日,收件15个工作日,详细细节直接找中介问下都知道

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