问问房产过户公证费有什么区别?有没有网友晓得?
其他答案
房产公证,有的时候,可以有时间约束,多少之后,公证就过期了,而且公证,只是你有这样房子的处理权利,还不是这房子的真正主人。而房产过户,就是过户到你名下了,你是此房子的真正主人了,但是过户的时候,是需要交纳国家法定的税。您参考一下,希望我的回答能帮到你。
2019-10-14 12:01
来自北京市
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过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小 展开
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户赠与过户1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一 展开
房产公证,有的时候,可以有时间约束,多少之后,公证就过期了,而且公证,只是你有这样房子的处理权利,还不是这房子的真正主人。而房产过户,就是过户到你名下了,你是此房子的真正主人了,但是过户的时候,是需要交纳国家法定的税。您参考一下,希望我的回答能帮到你。
1、过户费:安居房、房改房首次上市交易3元/平方米;住房(含经济适用房)4元/平方米;非住房10元/平方米。2、交易过户目前所收费用:个税—交易价X1%;契税—90平米以下交易价X1%,90-144平米交易价X1.5%,144平米以上交易价X3%(要办理相关契税优惠手续);登记费:80元;土地收益金—房改房(公有住房)首次上市交易收取交易价X1%;安居房交易价X2%;经济适用房交易价X15%;评估 展开
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