七月份购买一二手房,签订买卖合同,房屋产权已过户。但原房东迟迟不交房,房屋之前有租赁合同,现我该怎么

您好,这种情况您可先尝试向法院起诉要求卖方履行交房义务或要求承租人腾退房屋,如法院认为这种情形属于“买卖不破租赁”、租赁合同有效的,您可尝试向法院主张要求卖方支付违约金或向您赔偿损失。

你好,可以直接起诉上家违约。

你好!如协商不成可以起诉追究卖方不能按期交房的违约责任。

延迟交房的违约金

您好,这种情况您可先尝试向法院起诉要求卖方履行交房义务或要求承租人腾退房屋,如法院认为这种情形属于“买卖不破租赁”、租赁合同有效的,您可尝试向法院主张要求卖方支付违约金或向您赔偿损失。

你好,依据买卖不破租赁,你的实际占有会难以实现,该情况建议可以向法院

你好,可以直接起诉上家违约。

你好!如协商不成可以起诉追究卖方不能按期交房的违约责任。