我是安徽阜阳的,想出售我的首套住房(就一套)。请阜阳知道的说下买卖双方要交什么费用?

你的房子在交易中产生的费用有:1、契税:2%2、你刚分期15个月,肯定没满五年,需要交5.5%交易税3、因不满五年,还需要交个税:1%4、交易手续费率,3元/平方米×建筑面积5、合同印花税率:房屋成交总额×0.05%6、其他包含公证费、城建税、评估费等等加一起大概不到5000元。在阜阳的二手房交易以上费用一般由买家承担,但也有人在卖房子的时候包过户的,主要是由双方协商。像你这种房子的交易,个人建议应这样操作:1:双方协商,由卖家替你一次性提前还贷,还款额作为首付,贷款还完才能从银行拿到他权证,这样才能交易和过户。2:签定合同并公证。3:去银行还款。4:过户5:买家办理按揭或公积金贷款或一次性付清余额(因为二手房交易买家必须拿到房产证才能办理贷款)。6:贷款到帐,交易结束(注意,按揭款下来是直接打到你的帐户的,而公积金则是打到买家帐户再由买家给你)。个人建议不要去钻法律空子,这样的风险是很大的。按揭直接转给买方也可以,不过也需要过户后才可以去银行转假如说你的房子准备卖50W,而你还有20W贷款未还,可以让买方先给你30W作为首款,余下的贷款收买方承担,但这样的话一般买方就要承担较高的首款,这样的买家不太好找,除非你的房子价格非常低。个人建议,仅供参考,个人认为你还是花点小钱找个专业律师咨询一下的较好,二手房交易对买卖双方的风险都比较大。 收起