二手房评估价及贷款问题

第一次置业是 贷款额是评估价的7成 现在评估价 基本与成交价持平

银行评估主要参考楼龄,电梯/楼梯,朝向,楼层,周边成交均价等。一般楼梯楼的评估价最多和成交价持平,很难评高多贷款。电梯楼的则有很大机会评估高点超贷。如果贷款的话是按评估价去贷的,另外你去房管局缴纳交易税费也要按照 银行评估价和房管局评估价2者之高者去报税。

恩,评估价跟贷款是息息相关的。也就是您贷款成数是按照评估价计算得,您可以叫银行的工作人员把房子的评估价拉高!

要看小区内近一个月成交价、周边小区的均价、小区的楼龄、楼层、朝向、装修、房屋的建筑结构、是否是电梯,最重要的是以你的成交价做出最终评估。不过想要评高点价不是很困难,跟他们沟通好点就可以,不过现在很难会有评估价高出成交价。

第一次置业是 贷款额是评估价的7成 第二次置业 贷款额是评估价的4成 现在评估价 基本与成交价持平

银行贷款肯定是按评估价来贷款给您的,但您说能带到多少钱一方,都要看您的位置、朝向、小区环境、装修、楼层等,您想更准备,最简单的方法直接去问中介,这样保守点

贷款额是按评估价的,评估价会依据房屋的位置,路段,朝向,小区环境,内部装修情况由评估公司具体评定。

是的,是按照评估的总价来确定您的贷款额

其实银行的评估价跟您的成交价是差不多的,您也可以私底下叫银行的人帮您评高点,没什么问题的,鄙人认为您这套房子可以评到123万。没错,贷款是按评估价来贷款的。

估计一盘都比成交价低,而且这银行估价高低都会影响房管所的报价