您好,其实您走这个房产按揭过户程序就是不对的,正确的二手房流程是: 1.看中房子首先签一份合同,在这期间您只用交个两万元左右的定金放在中介公司,而业主需要把房产证放在中介公司,然后中介公司开始找银行评估, 2.评估结果下来之后,买卖双方可以去银行去签借款协议,如像您说的这种情况,业主不配合办理先关手续,合同上都是有规定的,出现一切不良影响,那都是卖房的责任,所以,一般卖房是不愿意这样做的,都是很配 展开
您好,其实您走这个房产按揭过户程序就是不对的,正确的二手房流程是: 1.看中房子首先签一份合同,在这期间您只用交个两万元左右的定金放在中介公司,而业主需要把房产证放在中介公司,然后中介公司开始找银行评估, 2.评估结果下来之后,买卖双方可以去银行去签借款协议,如像您说的这种情况,业主不配合办理先关手续,合同上都是有规定的,出现一切不良影响,那都是卖房的责任,所以,一般卖房是不愿意这样做的,都是很配合的,再说,还有中介方在协调,(可您这问题就在:您不但给了首付,又给了一部分房款,这样就非常被动了) 3.银行审批通过之后才去银行进行网签,网签时间才开始打首付款,这个首付款也不是直接给业主的,而是打到房管局资金监管账户的,所以,这是为了保障买卖双方的共同利益。 总得来说,在房产没过户到您名下的情况下,业主是收不到一分钱的,虽然您这个事情已经发生,但希望您了解这个流程,因为您房子还是要买的。关于您这个问题,也是有解决的方法的:首先您付的每一项款项肯定是有收据的吧?另外,签过合同就给钱,这是有三方协议的,有以上的证明,首先是让中介公司去给你协调,因为这是它的责任,如果中介公司也协调不了的话,那您和中介公司可以一起起诉卖者,这个问题关键在于要让中介方站到公平的立场上,所以最好就是协调。 收起
