二手房,现在我发现房主还没办房产证和土地证,请问此合同是否有效?如果我不想买了,是否毁约?

我与中介,房主三方签定了二手房中介合同,并支付了两万元定金,约定我先借48万元给房主去解压贷款,现在我发现房主还没办房产证和土地证,请问此合同是否有效?如果我不想买了,是否毁约,合同约定违约方要支付总房款的20%,我是否要支付违约金?急盼解答,谢谢!

sdhfio|2012-04-05 16:24 |来自北京市

没有房产证 ,那物业地址怎么写的呀?房产证都有编号怎么写的,这些都要看清楚了再说。

2012-04-08 14:59

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

您好:首先您要确定您签约之前卖方与中介是否告知你没有产权证,如果对方欺骗了您,合同是无效的。再有,正规合同上面都有产权证号与准确物业地址的,没有看到您的合同的细节条款,无法判断。您最好找一个律师来咨询一下。

2012-04-08 15:04

来自北京市

买之前您就应该核实清楚这些事情,以免纠纷产生

2012-04-08 19:37

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。