北京郊区村委会开发的别墅,可租赁60年,一次性付款,有什么风险?

您好:北京市规定租赁合同最长的期限不能超过20年,超过部分就是无效的。无论甲乙双方是什么部门和单位,都得执行的。所以您的合同已经超过了肯定就不行了。本人建议只付20年的钱,之后的分期付就是了。也就是每20年付一次这样就会降低您的风险了。

也就是没有产权的房子,租60年多少钱?到60年以后合同到期房子还不是您的,不像买大产权的,70年产权到了房子也还是您的。