想在北京北苑一带购买小户型(60平左右)二手房,有些问题求详解（来自北京北京北小区）
由于目前手头的现款只有35万以内,所以购房很受限制,有些问题求熟知房产领域的人士解答:1、假如购买二手房,总价是90万,那么我首付加其他费用加起来一共需要多少钱才可以完全够用?2、我的信用卡曾经逾期,但去北京住房公积金管理中心被告知我可以走公积金贷款,可以贷出来,但最多只能贷30年,80万。想问下这个情况会不会对我购房有什么... 展开
其他答案
一、90万的二手房,一般银行评估价在80万左右,您是第一套房的话,贷款可以贷到评估价的7成(56万)35万(你的现金)+56万(贷款额度)-90万(房子的总价)=1万(要包含所有的税费和中介费)显然1万是不够的,我是在朝阳北苑这边的,这边总价的房子要么是50年产权的房,要么是老房子,贷款额度要更低,通州北苑不太了解行情。二、信用卡逾期只要不是连续三个月未还或者累计5次逾期,对贷款没什么太大的影响。 展开
2012-02-28 22:39
来自北京市
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1,总价来说90万的房子,首付加所有费用大概35-45万,具体还得看房子情况。2,逾期次数不多的话,影响不大,如果你逾期次数多,而且长时间逾期的话,那就贷不了款,
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