我2009年末买的商品房今年产权证下来了,土地使用证什么时候能下来?自己能办吗土地使用证?

2003年过后都是一个证了,简称房地证,是产权证和土地证合二为一了,封面是绿色的,你去看一下你的产权证是不是这样。

可以前提是开发商已经将土地证(出让给开发商建造的土地)办理好,你才能去办理你自己的土地证。你最好先在开发商那里问清楚再去土地局。如果开发商一幢楼一个土地证那就好办了,如果不是,那你还要去开发商那开个证明,土地是怎么分配的证明,只要第一个办理土地证的业主去开就可以了,后面办理的就不用去开证明了。