北京朝阳区房产过户需要哪些材料?麻烦说说。

北京朝阳区房产过户需要的材料:1、一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份)。2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。3、申请人提取申请书。4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。 收起

需要这些1??首先要确认这套房子的产权办理是在朝阳区房产交易大厅,还是北京市房产交易大厅----北京有些房子??主要是外销房,其产权办理,不一定是坐落在哪个区就在哪个区办,是统一收归市里管的2??从建委网站下载售房合同填好,到朝阳区/北京市房产交易大厅网上签约3??要准备的材料(有些是交税时候用,有些是房产交易大厅用,我记不清了反正都带着吧):双方身份证原件&复印件;卖方房产证(如果有土地证的还要带上土地证)原件&复印件;卖方持购房发票;卖方房产如果是夫妻共有的最好再由配偶亲笔写个同意出售书;买方房产证如果要写夫妻双方共同共有的??还要带上结婚证原件&复印件;再带上双方签的买卖合同4交税??如果是朝阳区的就在姚家园路上棕榈泉公寓西边的那个税务所,注意:??A只能用银联卡不能用现金B??鉴于目前的二手房火暴形势,一定要早上8点前到达拿号否则根本交不上5??房产交易大厅过户,地址在石佛营眩特区小区对面,公交808路空调车直接到;开车的话从四环的红领巾桥往东拐??上朝阳北路,第一个十字路口(路口西北角有一农民日报)往北转(左转),直行很快就能看见指路牌了好像是第二个红绿灯再右转,大概500米有个路口再左转路东是。注意,此交易大厅周五只半天办公,11点以前必须到!6??如果这套房子还有专门的土地证的??还要到土地局办理土地证更名??原则上是房产证在朝阳办的??土地证也在朝阳土地局办;房产证在北京市房产交易大厅办的??土地证也在同一大厅办.但有时朝阳的土地证也会在市里办 收起

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳????(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。????(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。????(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)????(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳????(6)房屋产权登记费:80.00元。????(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 收起

北京朝阳区房产过户需要的材料:1、一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份)。2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。3、申请人提取申请书。4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。 收起