商住楼产权到期后怎么办哪位知道?麻烦告诉我一下
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你好,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。如商住楼产权到期,提供以下两种情况以供参考:如果政府要收回土地,需要拆房子,那么会和房主谈房子赔偿问题。如果政府愿意把土地继 展开
2019-10-09 11:31
来自北京市
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商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,底层或数层为商业用房,其余为住宅的综合性大楼。它的土地使用性质为综合用地,所以商住楼产权只有40或者50年,商住楼贷款年限也仅10年,还款压力会大于住宅,生活成本开销也会高于普通住宅,商住楼水电费一般都是商业标准,比普通的居民水电贵。
你好,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。如商住楼产权到期,提供以下两种情况以供参考:如果政府要收回土地,需要拆房子,那么会和房主谈房子赔偿问题。如果政府愿意把土地继 展开
你好,根据物权法规定,土地虽然是国有的,属性也是商业用地,但土地上的房屋是购房人的,未来即便商住楼产权到期,也有极大的可能像70年产权住宅那样通过补交土地出让金,对商住楼进行续期。所以不用担心商住楼房产证产权到期了怎么办。希望可以帮到你~
到期后可续约产权要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有
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