没有租房合同 但是交了一年的房租 与房东发生争执 我们要求搬家 房东也同意搬家却不退房租 怎么办?

我们没有租房合同,但是却已经交了一年的房租,后来房东总是和我吵架 用同学或朋友来她就和我们吵架 我们并没有影响任何人 我们想搬走 房东也让我们走 但是却不退房租 还不让住房 说那是她的房子 这样的话我们怎样可以维护自己的合法权益?