本人2次购房。需要支付什么税收买的是别人不满5年的房子

qetn|2012-02-25 18:13 |来自北京市

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全额营业税；5.65%，个税普通住宅1！非普通2%，契税3%,中介费2%，还有房产税，这是房东到手价和加上你的所有费用。总共这些税。

2012-08-21 11:06

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通音同饮

不满五年要看他房子的性质是商品房不满五年,还是动、售后公房还是经济使用房不满五年,如果是商品房不满五年的话就要交全额的的营业税,如果是售后公房、经济使用房不满五年的话首次卖买不满五年的话需要交纳1个点的个税!二套卖房不管您买什么样的房子都是需要交纳3%的契税!

2012-02-26 15:13

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饭团翻土

您好!是否有房产税,契税。房产说定义是第二次购房话要看您之前的那套房子加上现在的房子以家庭为单位,人均面积有没有超出60平米,如果没超出就不用交,超出就按:超出面积 X 单价 X 70%X 千分之四或千分之六计算。契税:二套房不论是普通还是非普通都是成交价 X 3%. 交易手续费:建筑面积X 2.5元如果购买的房子是成交价(各付个税)你只要交契税大头就可以了,如果那边房东是到手价那你要替他多展开

2012-02-26 13:21

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fuminj

你好,你要付你的契税,因为是二套,不管是不是普通住宅,都是3%如果是房东的到手价,那你还要支付房东全额营业税5.56%和1%(非普通住宅2%)的个人所得税。另外还有如果通过中介,需要支付你的和房东各1%的中介服务费。

2012-02-26 13:09

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zhongnianx

下家缴纳契税非普通的房屋,总房价的百分之3.上家支付营业税总房款百分之5.6 个人所得税普通住宅百分1 非普通百分之2.

2012-02-26 11:46

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lovesnail

你这里的话需要叫契税,如果人均面积超过规定的话还要交房产税房东到手的话需要承担全额营业税,个人所得税。

2012-02-26 11:24

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