重庆地区房产赠与和过户问题

您好,首先,您父亲应该选择赠与过户,过户给您。其次,您必须拥有该房屋的所有产权。最后,为保周全,您父亲和您可以到公证处做一个房产公证,证明该房产属于您父亲赠与您个人,不属于婚后的家庭共同财产。这样您在以后可能出现了离婚情况,该房产也是您的个人财产,法院不能对其进行离婚财产分割。 具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考)1、公证费:40元/平米 按产权证面积核算2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。所需材料:1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套 2、不需要经过地税局直接可以过户。3、房管局需要网签买卖协议一份、公证书原件一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。 收起