没离婚卖房合法吗?
我买了一套二手房,没有房产证可以改合同的,合同上是卖主的名字,但是卖主和他妻子没有离婚,也没有征得他妻子的同意,这样的交易符合法律效益吗?
其他答案
两个方面:一,像这种没有房产证直接改合同的本身就是违规的,法律上是不予承认的。所以要想着规避风险必须要有第三方参与。而且在付款方式要做到万无一失,千万不要还没改完合同就把房款给卖主。因为一旦有问题合同改不了您就是上法院也没用的。二,要确认这套房子是否适用于婚姻法关于共有财产的规定,如果是则房屋买卖合同签订必须是夫妻双方都到场签字,如果因故无法到场签字的则必须出具不到场方亲笔签名的买卖委托书原件。
2012-02-10 12:03
来自北京市
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