急求。上海买拆迁房问题?

首先,你说产证要3年还是5年才能转,你要搞清楚一件事,这房子是使用权的还是产权的(现在上海使用权的房子都是很老的,需要上海户口才好买的,而且不能贷款。你有使用权就表示你有居住权,使用权也是**租用给使用的,你要有个户主户口才能登记的。产权是有产证的全国都户口都可以交易的。上海房产现在没有土地证了)。(看你写的这些我想你应该是个外地户口的吧,这样如果是使用权的你就不能买了。)如果是产权,因为开发商的某些问题产证暂时办不下来的,你可以买(如果你强烈想买的话,个人不建议),这中间涉及到一些交易细节问题,如果是这类情况,个人强烈建议你找个中介,不然就别买。 其次,关于税的问题。上海房产买卖要交的税,跟面积、地段、总价、是否第一套有关。所以你给的这些信息还不够给你具体数字的分析。(本人做了1年的房产中介的了,呵呵。。。如有不明白可以追问,当然要先给分哦!) 收起