人均居住面积成关键 根据国务院常务会议的消息,人均居住面积成为判定是否为“改善性住房”的标准。具体措施是:对已贷款购买一套住房,如果人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 据悉,截止到2007年,目前我市的人均居住面积为27.31平方米。举个例子:一家三口人,如果家庭居住面积低于81.93平方米的话,那么再次买房就属于购买“改善性”住 展开
人均居住面积成关键 根据国务院常务会议的消息,人均居住面积成为判定是否为“改善性住房”的标准。具体措施是:对已贷款购买一套住房,如果人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 据悉,截止到2007年,目前我市的人均居住面积为27.31平方米。举个例子:一家三口人,如果家庭居住面积低于81.93平方米的话,那么再次买房就属于购买“改善性”住房,将享受到“首次购房”的贷款政策。 改善性住房曾被判为二套房 今年10月22日,人民银行宣布了新的房贷政策:对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。 但是由于人行并没有对改善性住房这一概念提出明确的判定标准,导致各商业银行总行迟迟不能出台对“改善性住房”的房贷政策,“以前银行都会把改善性住房判定为二套房。” 据悉,今年重庆一些商业银行还收到了银行银监会还专门下发了文件,强调对二套房的政策不能松动。 全面催生银行房贷细则 “早就该出来判定标准了,不然商业银行谁也不敢出台二套房的房贷政策。”我市一位银行房贷部的人士表示,这一问题的解决将会促进商业银行全面推出新的房贷政策。 银行人士认为,房地产市场最具有购买力的就是已经拥有一套房子但是想再购买新住宅来改善住房环境的中层收入人群。这一政策对目前低迷的房地产市场有较大的刺激作用。 收起
