卖房时是否应向买家收回已交的公共维修费?

一般有2种解决方案,1、包含在房屋总价中一并附赠给买受方(给人家感觉房东很爽气,其实羊毛出在羊身上),2.单独结算(虽然和房价比是九牛一毛,但也是自己现金支付过的)。不过这些都是在签订正式买卖合同时确定好的,而且需要写进合同里。