贷款额度为何被降低?
我所购买的二手房(首套)价格170万元,评估价是163万元,准备申请30年期、110万元的贷款,按等额本息法进行还款,但为何只批下来82万元?我和妻子都在国企工作,月收入之和是税后1.05万元。
其他答案
从贷款额度看,这位购房者的贷款额度是房产价值的67.5%(未超出70%),属于合理范围,但从还款能力看,由于目前商业银行普遍将首套房利率提升至基准利率,而5年期以上基准利率为6.8%,30年期110万元贷款,等额本息月供将高达7171元,占家庭月收入的67%。而按照银行贷款规定,月还款额是不能超过月收入50%的,银行只能批下来80万元贷款。之所以将总贷款额调整至82万元,是因为该额度贷款月还款额为 展开
2012-03-25 19:33
来自北京市
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