购二手房,卖家毁约,中介说要起诉他,请问起诉的程序是怎样的?需要多少时间?我在这个过程当中可以买房吗

你好,我购买了二手房,已经交了定金给卖家,也交了中介费和按揭费的一半,并签了三方合同。正要去办理过户手续,可卖家始终觉得同意贷款书不行,没有明确一定会贷款给我,所以一直拖着不办。现在中介说要起诉他,请问这个程序是什么样子的?需要多少时间?我在这个过程当中可以买房吗?如果卖家在还没有起诉他的过程中,又将房卖给别人,怎么办?