苏州地区 二手房税费问题

普通住宅税费标准: 1、单套建筑面积在144平方米以下。 2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。 3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内. 手续费   3元/㎡印花税   0.05%*(成交价与评估价取高值)契税    普通住宅 2%*(成交价与评估价最高值)        非普通住宅 4%*(成交价与评估价最高值)工本费   50元抵押登记费(贷款)  40元物业维修基金   2%*原成交价过户评估费  0.5%*过户评估价个人所得税  (成交价—原购房价)*20%或按核定的1%营业税   按核定的5.5 收起