顺德二手商品房交易要缴纳多少过户费

1、契税:**评估价X1.5%(普通住宅) **评估价X3% (超过120方非普通住宅)2、营业税(要注意区分的是普通住房还是非普通住房) 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3、土地增值税 居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。个人在原住房居住满5年转让住房,免征土地增值税;居住满3年,不满5年的,减半征收土地增值税。 4、个人所得税个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。注意,上面所说的是唯一,也就是说,另一套要按规定交税的5、贷款合同公证费:贷款额X0.3%6、首次购房预付款:银行评估总房价X40% (需要贷款的) 收起

契税:按**指导价3%征收,若买家是唯一住房,购买房产套内面积在90方以下,契税是1.5%,同样,若买卖双方都是唯一房产,契税是1%营业税:1.房产过五年,而且是非普通住宅,差价*5.6%若房产过五年,而且是普通住宅,免征营业税 2.房产未过五年,全额*5.6%个税:1.卖家唯一住房,房产够五年免征个税 2.普通住宅或非普通住宅,无论房产是否过五年,都是差额*20% 3.无**的房产,全额征收2%印花税:0.1%杂费等 收起