何时可以撤销房产赠与?谁能说一下?

你好,不能,除非到开发商那里改名字。赠与合同是单方纯获利益的合同,依据我国《合同法》第一百八十六条之规定,法律赋予了赠与人在赠与财产转移之前的任意撤销的权利,赠与人行使撤销权不受保证书的约束。本案拆迁房屋置换回迁房正在建设过程中,并未办理过户手续,财产权利尚未转移。且本案赠与的两套房产亦不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与,也不属于经过公证的赠与,因此,你对赠与的房产享有任意撤销权。另外,需要考虑原先的五间房屋是否是属于夫妻共有财产。你可以单方面撤销赠与,且撤销效力及于赠与的全部财产;如果是夫妻的共同财产,且你妻子仍旧坚持将房产赠与给女儿的话,需要先与你将共同财产分割,在明确自己的财产份额之后,再赠与给女儿。 收起

你好,不能,除非到开发商那里改名字。赠与合同是单方纯获利益的合同,依据我国《合同法》第一百八十六条之规定,法律赋予了赠与人在赠与财产转移之前的任意撤销的权利,赠与人行使撤销权不受保证书的约束。本案拆迁房屋置换回迁房正在建设过程中,并未办理过户手续,财产权利尚未转移。且本案赠与的两套房产亦不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与,也不属于经过公证的赠与,因此,你对赠与的房产享有任意撤销权。另外,需要考虑原先的五间房屋是否是属于夫妻共有财产。你可以单方面撤销赠与,且撤销效力及于赠与的全部财产;如果是夫妻的共同财产,且你妻子仍旧坚持将房产赠与给女儿的话,需要先与你将共同财产分割,在明确自己的财产份额之后,再赠与给女儿。 收起

按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。一、房屋赠与的详细流程是什么根据国家有关法律规定,进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是:(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。(二)办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,办理房产赠与公证。(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请,办理赠与登记。在书面申请中,赠与人要说明赠与房产的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。(四)提供证件。房产赠与双方当事人,在提交赠与申请的同时要提交以下证件:1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;3、受赠人的户口及身份证明;4、受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;5、代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。(五)填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。(六)审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件,进行产权及房屋状况的实际调查。(七)批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。二、房屋赠与的注意事项房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。 收起