公积金贷款的房子能办理继承过户吗?有人知道该如何操作啊
房子建成才不到两年的时间,当初用的是公积金贷款,现在想过户给子女,但贷款还未还完.能办理继承过户手续么?是否很复杂?老的不想把房子过户给子女,说是贷款没还完,房产证还在银行那里,不能办理继承过户手续?这种说法真实吗?
其他答案
您要是全款办理的话,就不能用公积金办理住房贷款了,也就是您全款买下的房子再到银行办理贷款那叫抵押贷款,和住房贷款不是一回事,而且抵押的房产,银行不允许用公积金还贷的只能商业贷款,年限是10年如果您想用公积金贷款的话,给您出个主意用别人的名字全款付,然后在过户给您,用您的名字办理住房的公积金贷款即可了
2019-10-02 10:15
来自北京市
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您要是全款办理的话,就不能用公积金办理住房贷款了,也就是您全款买下的房子再到银行办理贷款那叫抵押贷款,和住房贷款不是一回事,而且抵押的房产,银行不允许用公积金还贷的只能商业贷款,年限是10年如果您想用公积金贷款的话,给您出个主意用别人的名字全款付,然后在过户给您,用您的名字办理住房的公积金贷款即可了
假设你是说你买的房子,然后银行还有十万贷款没还,你想过户以后再办理公积金贷款。应该这样做:首先,可以肯定的告诉你,银行不能转贷款的。再者,你需要先把十万元款还上,才能把产权证拿出来,办理好过户。最后,过户到你名下后,你用产权证才能办理公积金贷款哈。
按照中华人民共和国继承法的规定,若房权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证过户;若继承的是商品房的话,可以办理抵押贷款;若继承的是没缴纳土地出让金的集体土地上的则不能贷款
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