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房产交易中，买卖双方可在合同中约定违约金及损失赔偿方法。若违约金低于实际损失，可申请增加；反之，若过高则可申请减少。如迟延履行，需支付违约金外，还应继续履行债务。未约定违约金时，可根据一定的标准计算。
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