房产赠与合同是否有效
我公公有两个儿子,我丈夫是老大,我们结婚前买的房子,老人说是给我们的,可房子是写的公公的名字,且房子是分期付款的。老人想年后让我们付房子贷款,我们通过写房子赠与合同达到百年之后,房子依然是我们的。不分给他弟弟。想过过户,我们经济不算太好.看能否通过赠与合同达到他弟弟不与我们分房产的目的??急急急
其他答案
你可以直接过户撒,但是想了哈尼的条件过公证要你弟弟到的吗关键还是看你弟弟愿意做公证不了,如不愿意你还是去借点钱过户时最好的,过道你丈夫的名字在去贷款就是了撒。
2012-01-11 21:41
来自北京市
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这个要看你老人是不是还健在,在世的话直接到房交所去过户就是,或者到公证处去公证给你!如果是已经不健在了,那么要看有没有遗嘱,有的话按照遗嘱上面办,没得遗嘱的话就必须那就得按照继承顺序来,先是配偶,然后再是子女,那么这个就要看你们协商了!!!!(提示:如果你以继承的方式或者是赠与的方式获取该房,那么你再出售的时候就会收取百分之20的税)
办赠与是可以的,但是相当于还是过户,跟过户的区别不大,国家一样的要收取一定的税费,肯定你的目的是可以达到,但是要着缴税!
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