把一房屋赠与给我

父亲要把一房屋赠与给我,但是该房屋没土地证产权证等相关证件,那个房子我们建了20年左右了,现在虽然没住了,但房子完好。我们私下签订合同,请村长,队长做公证人。合同中有提到一点,若以后取得相关证件登记在我名下,如果是登记在父亲名下,父亲会将它过户给我。父亲把附属物(树,井...)也赠与了给我。可是那个房子取得相关证件貌似不大可能了。因为怕以后会拆迁。1:请问我们私下签的合法吗?2:请问怎么做才受法律保护?补充:我们是农村 收起