在深圳买套二手房,中介要求在过户前把佣金全部交完才能过户,那我后续利益谁来保障

在深圳买套二手房,中介要求过户前把佣金全部交完才能过户,因原业主是香港人,我们根本联系不到,一直都是中介代为联系,那后续我的利益怎么保障。另外,有到物管去打听,房子一年多没有交物业管理费,水电费之类的了,因业主在香港,一直没有回来。