一般悉尼买房首付是多少?有没有人清楚?

现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题。贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价,与首付比例共同决的。从房屋的性质来说,住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定,而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例,而二手房的首付多少是用评估价乘以首付比例。买房首付比例是多少的,购房首付比例是多少!按照银行的规定,购买新房住宅时,如果是首套房,首付最低30%,二套房首付最低60%。如果购买二手房住宅,是首套房的话,最多可以贷款评估价或者交易价的70%,评估价和交易价哪个低,按哪个的70%计算;如果是二套房的话,最多可以贷到评估价或者交易价的40%,同样,估价和交易价哪个低,按哪个的40%计算。在购房二手房的实际交易过程中,能够贷款的最高限额都是由评估价决定的,因为银行为了降低风险,在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价,买房双方也可以通过做高交易价来获取更多贷款。 收起

是需要先选择贷款银行。因为等你签了合同如果时间不够的话损失很大。你首付30%,那么贷款35万左右,以你的年薪,如果没有家累,或者大额的信用卡的话应该没问题的。先找个贷款broker,他们会为你寻找最适合你的贷款。然后给银行pre-prove一下。银行会先通过审批(不是最终的,是看你大约可以贷多少)然后你去找房子,等签合同了,再去银行贷款,因为已经预先审批了,很快就会通过的。如果你已经看好房子,并且付了押金,你贷款没解决的话,那么押金不退的。悉尼的合同上都写着,不退的。一般买房的部序:先预贷款,然后给房子Offer,等房主接受Offer了,然后在几天内检查房子的好坏,签合同,付定金(不用10%的,每个屋主不同,可以商量的);通过银行正规贷款,交房。希望可以帮到你 收起

各地各个时段情况都不一样,像我们这一般首套房首付为30%以上,多少钱的话就要看你所买的房子多大面积了,下面一起来看看上海买房首付一般是多少?首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。综上所述,每个地方的首付大同小异,建议你当地的售楼部咨询一下。 收起