婚前买的房产,如首付系男方支付,而办理银行按揭,按揭部分系夫妻双方共同支付,离婚时,法院将根据实际情况予以分割。根据法院司法实践,分割原则如下:1、首付部分为男方个人财产;2、按揭已支付部分为双方共同财产;3、按揭未清偿部分为双方共同债务;4、房产增值部分为双共同财产。例如,一套房子购买时50万,首付15万,按揭35万,已清偿15万,增殖30万,则共同财产部分为45万,个人财产首付部分为15万,另 展开
婚前买的房产,如首付系男方支付,而办理银行按揭,按揭部分系夫妻双方共同支付,离婚时,法院将根据实际情况予以分割。根据法院司法实践,分割原则如下:1、首付部分为男方个人财产;2、按揭已支付部分为双方共同财产;3、按揭未清偿部分为双方共同债务;4、房产增值部分为双共同财产。例如,一套房子购买时50万,首付15万,按揭35万,已清偿15万,增殖30万,则共同财产部分为45万,个人财产首付部分为15万,另20万应认定为共同债务。对此,婚姻法司法解释三征求意见稿也进一步做了明确规定。至于若需在房产证上面加上女方名字,可采用男方赠与女方50%产权的方式办理,具体费用可向当地房管部门咨询。希望能帮到你哦! 收起
