求跪:目前卖方同意出售开发商未交房的房子,并卖方已经签订了购房合同,买方如何办理交接手续。

卖方的情况:一套44万住房,目前开发商还未交房,已签订了购房合同,交了30%首付,其余的使用住房公积金贷款。买方情况:同样也是用公积金贷款,并与卖方协商同意出售。这时买方要办什么手续或者是要注意什么地方。