购买商铺期房,购买时售楼部模型中有天桥直通所购商铺(在二层),交房时天桥未建,曰城建未批,如何处理?

您好,我于2006年购买一商铺,购房时售楼部建筑模型显示并由售楼部导购员强化有天桥直通我所购的二层商铺,该房价格也因此为本楼最高,但到交房时天桥未建,答复为城建规划取消,现在我不想退房,想提出退还因建有天桥而高估的房价,请问如何办理?