前期物业管理费用预算范本(仅参考)受××公司的委托,我公司根据××物业开展前期管理服务工作所需要的工作量,结合本物业公司实际情况,现将有关管理费用开支预算排列如下。一、管理人员工资物业的人员编制及工资预算如下表所示。物业管理人员编制及工资预算表岗??位? ? ? ? 设置人数? ? ? ? 工资及福利管理员? ? ? ? 1名? ? ? ? 1×2500=2500元/月水电工? ? ? ? 1名? 展开
前期物业管理费用预算范本(仅参考)受××公司的委托,我公司根据××物业开展前期管理服务工作所需要的工作量,结合本物业公司实际情况,现将有关管理费用开支预算排列如下。一、管理人员工资物业的人员编制及工资预算如下表所示。物业管理人员编制及工资预算表岗??位? ? ? ? 设置人数? ? ? ? 工资及福利管理员? ? ? ? 1名? ? ? ? 1×2500=2500元/月水电工? ? ? ? 1名? ? ? ? 1×1800=1800元/月保安员? ? ? ? 7名? ? ? ? 7×1500=10500元/月清洁工? ? ? ? 2名? ? ? ? 1200×2=2400元/月小计? ? ? ? 11? ? ? ? 17200元/月二、环境维护费用1.清洗水池上水池30立方米×2=60立方米,下水池20×2=40立方米,共100立方米,收费标准为7元/立方米/月,水池清洁费为:7×100÷3=233元/月。2.市政管道清疏:3.8元/户/月,共123户,因此市政管道清疏费用为3.8×123=467.4元/月。3.抽粪共8组,300元/组(一年一次),抽粪费用8×300÷12=200元/月。4.公共环境灭“四害”费用100元/月,消杀费用为100×1=100元/月。5.绿化保养200元/月。三、公共设备保养公共设备包括水泵、浮球、相关开关、机本体、翻新等,对其进行养护,费用标准为1元/户/月,按123户算为1×123=123元。四、公用楼层开关、灯泡更换等费用标准为1元/户/月,按123户算为1×123=123元。五、低压电房保养费约20元/月。六、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为150元/月。七、合计说明以上六项支出共16666.40元/月,另外:零星维修占总额1%=16666.40×1%=166.66元;税费占总额5.7%=16666.40×5.7%=949.99元;公司酬金占总额10%=16666.40×10%=1666.64元/月;总支出:16666.40+166.66+949.99+1666.64=19449.63元/月。注明:1.对辖区内的公司将提供有偿服务,具体见附页。2.室内疏通部分,将免费为租户做疏通处理。3.对于部分设施修缮,我公司将根据具体项目以人工费和材料费的方式进行报价。人工具体费用如下(包材料):砌单面墙:12~15元/平方米;铺瓷片15元/平方米;扇灰5元/平方米(包材料);批荡8元/平方米;拆装平门50元/平方米;排水管更换(自排管)15元/米;排污管更换35元/米(若有部分费用涉及淤泥清运则另行计算)。4.因没有维修基金,对于维修规模、金额较大的修缮、维护工程由物业所有者负责工程费用或委托我公司进行,如洗外墙、设备更换、房屋结构加固等。 ××物业管理有限公司 201×年×月××日 收起
