契税问题。懂的来!

去年我们一亲戚买一婚房准备结婚,后因故不结婚于是欲退房。最后我家买下他的按揭房,昨日得通知说要交一笔契税。原来我们家亲戚以前没有缴纳过契税,问题是我们家代交此税后,是不是以后与我们亲戚办理过户手续的时候还要交一笔契税?我想问的是,可不可以交此次契税后,与开发商说明,直接办理过户手续,就不交第二次契税。还有,谁知道按揭房契税缴... 展开

hanlanzhen|2012-03-09 21:37 |来自北京市

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其他答案

cacm

若是您亲戚已在房产局备过案则不可已直接办理过户,而且未备过案也要开发商同意才可直更名,必须等您亲戚房产证下来后还清银行贷款才可以过户缴纳契税

2012-03-11 19:00

来自北京市

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myy2036888

问清楚开发商是不是可以直更名,如果不可以的话你现在缴纳的只是按照你家亲戚名子缴的房屋过户时你仍需重复缴纳,契税是在办房产证时就需要缴的不是等到按揭交清

2012-03-11 16:50

来自北京市

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牧归唱晚

你好:您的情况是这样的,一、契税只交一回的,也不会交两次的。但前提使您的保证每次所付款项都有凭证,万一开发商弄猫腻,打起官司您也有个凭证啊。二、直接说明应该也不可能直接办理过户手续的,因为此时一切的手续是按照您的亲戚来做的,也备案了的。此时想改名是不可能了,只能等房屋所有权证下来的时候在办理过户手续。三、一手房交契税的时间一般是在办理房屋所有权证前交的。此事和按揭没有任何关系。但是银行不见到产权证展开

2012-03-11 14:17

来自北京市

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