其他答案
根据《城市房地产管理法》的有关规定,房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房产转让时房主应出示房屋的房屋所有权证及土地证或房地产权证。由于目前个别小区因历史遗留问题土地证无法办理,对于个别没有土地证的房屋转让,房地产交易中心可办理房屋过户手续。因此,是否需要土地证,可以咨询房地产交易中心。
2019-09-24 15:31
来自北京市
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政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民
这个是要看情况的,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响。如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比 展开
你好。您的情况确实您这边的利益受到了损害,我想知道当时补给你们80一平的时候是什么时候,那时候的房价是这个价吗?说实在的,感觉您不应该收这个钱。但是说到底,开发商确实损害了你们的利益,应该走法律途径,您的胜算还是比较大的,切入点就是那15平米,因为您的房本面积和实际面积是不符的,这等同于开发商违约。另外我建议您把当时补得80一平米的钱退掉。希望对您有帮助。
根据《城市房地产管理法》的有关规定,房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房产转让时房主应出示房屋的房屋所有权证及土地证或房地产权证。由于目前个别小区因历史遗留问题土地证无法办理,对于个别没有土地证的房屋转让,房地产交易中心可办理房屋过户手续。因此,是否需要土地证,可以咨询房地产交易中心。
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