特殊情况的公房过户及继承问题急!有几种情况呢?
姥爷姥姥有一套公房,现两个老人都去世了,有2个子女,在此之前曾平房拆迁分给哥哥一套三居室楼房,当时是算同两个老人和妹妹各一间,所以才能分到三居室,但事实是一直由哥哥一家居住.妹妹嫁人一直住在夫家,是平房.现在的公房是一居室的楼房,姥爷去世后一直由姥姥一个人居住.姥姥去世后,没有遗嘱,由于妹妹精神上的问题(但没有证明),从不过... 展开
其他答案
你是想购房合同的名字变更吧?如果合同已经在房产局备案,那是不能变更的!只有你先办理房产证后才能再过户。还有几种特殊情况,比如在办理房产证前,房主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办房产证到继承人名下。还有就是在办理房产证之前离婚,有法院判决的,比如合同写的老公的名字。离婚后,法院判决给妻子的,那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证。
2019-09-24 13:17
来自北京市
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您好,现在农村来讲,一般的宅基地都是可以子承父业的,所以现在很多农村都还是可以继承的,但是如果有特殊情况或协议的,就要看协议了。
你是想购房合同的名字变更吧?如果合同已经在房产局备案,那是不能变更的!只有你先办理房产证后才能再过户。还有几种特殊情况,比如在办理房产证前,房主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办房产证到继承人名下。还有就是在办理房产证之前离婚,有法院判决的,比如合同写的老公的名字。离婚后,法院判决给妻子的,那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证。
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