和中介三方协议签了,对方交了两万定金,而是签的借款协议,第一个买家的那30万我不还,还是诈骗

卖房子,和中介三方协议签了,对方交了两万定金,我这两次抵押共有三十万,对方拿了三十万给我解押,这三十万没有签首付协议之类的,而是签的借款协议,十天之后归还,逾期一天3个点利息,那么我如果把房子再卖了,卖给别人,第一个买家的那30万我不还,最后会是普通的