房屋证属我和父母共有财产父母离婚如何分配?

这种情形属于婚后夫妻共有财产,离婚的话有比较多的情形,非常复杂:1离婚时房产证已办好(办理房产证时房管部门就让产权人约定了各方房产的份额,默认是一方一半),那么就按份额分;2离婚时房产证未办好,那么法律一般默认是夫妻双方共有财产,一方一半,女方虽然贷款额度少,但是也是房子的共同还款人,所以房屋份额与贷款多少没有直接关系,因为哪怕女方没有一分钱贷款,还是可以参与共同还款的,就算能拿出非常有力证据证明房款全部是男方在还,也不能说明女方未尽共同还款人的义务。此外因为是结婚后才买的房,男方父母出的首付可以看做是儿子媳妇共同向男方父母的借款,与房子没有直接的联系,当然男方父母可以申诉还款,但还是要向儿子媳妇一起申诉还款,不能只向媳妇要求还全部借款;3此外还有一般房产都会升值,升值后的部分也属于夫妻双方共同所有,默认各半。 收起

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。3、在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。4、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的5、此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。6、如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。7、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的8、由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。9、所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。10、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。11、因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。希望我的回答能帮到您 收起