关于组合贷款要交的担保费(保险费)是否合理合法?
在建设银行组合贷款了一套商品房,其中公积金30万,商贷26万,一共30年,银行提示放款前要交担保费,费率分两种,万分之十和万分之七,万分之十的话提前还款可退费,万分之七的话不退费。我算了下前种方法要交17000左右,后种方法要交12000左右,妈的,银行真是黑。知道现在银行额度收紧,贷款不易,属于卖方市场,但也不能这么坑老百... 展开
其他答案
1、住房贷款需要担保,借款人可以自己找担保人(自己找的不需要交担保费)。但公积金管理中心和银行现在都有合作的贷款担保公司,购房人贷款时的担保都由“担保公司”来担保。 2、一般来讲,商业按揭贷款是交保险费(保险公司承保),公积金贷款交担保费(担保公司担保),如果是组合贷款,可以是全部由担保公司来担保。 3、如果不是自己找担保人,这担保费(或保险费)是肯定要交的,计算公式是:贷款金额*费率*贷款年限。 展开
2012-01-24 11:17
来自北京市
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1、住房贷款需要担保,借款人可以自己找担保人(自己找的不需要交担保费)。但公积金管理中心和银行现在都有合作的贷款担保公司,购房人贷款时的担保都由“担保公司”来担保。 2、一般来讲,商业按揭贷款是交保险费(保险公司承保),公积金贷款交担保费(担保公司担保),如果是组合贷款,可以是全部由担保公司来担保。 3、如果不是自己找担保人,这担保费(或保险费)是肯定要交的,计算公式是:贷款金额*费率*贷款年限。 展开
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