购买房地产时,如果购买了屋顶花园,为何在办理《房地产证》时却没有反映出来?

空中花园只有使用权,是没有产权的。

现行的法律法规规定,屋顶空间不能销售。屋顶花园是一个既无用地面积也无建筑面积的“空中花园”,是一个公共空间,它不符合房地产登记有关规定。在办理房地产登记是不会反映出来的。 在某些规划设计中,屋顶天台只有顶层的住户才能到达,并且这种设计方案获得了主管部门的批准而建设的,购房者只能从所签订的购房合同来体现其对屋顶所拥有的使用权利,但其产权并未得到现行法律、法规的保障。