现有商铺一套,想再买一套住宅,是否为首套,银行贷款利率怎么算

只有贷款就不算

商铺不限购，不算套数，但是之前买商铺的话如果有贷款记录，那么再买住宅的话，依然计算贷款次数，算首套住宅二次贷款，所以只能贷3成

如果贷款就是二套 不贷款就是一套 首付利率基准。二套上浮10%

以前没贷款就是首套

是首套,利率基准

首套 也得看商铺性质 如果是商业住宅 再买算2套 如果是配套公建再买也属于首套

要是买房的时候你贷款了,从银行方面就算2套,建委方面算首套。要是没贷款就算首套

你的商铺以前带过款就是二套 没带过就是首套

商铺不算在内!你要是贷款了的话就不是首套了

商铺因为不是住宅,以前全款买的话,在贷款买住宅的话,就算首套,如果商铺是贷款买的话,现行政策银行也认贷,就算二套