买今年11月28日满5年的二手房,130万,首付30万。未过户,中介公司说需要先交纳2万中介费是吗?

为了省此房子未满5年的营业税及土地增值税,需要在今年11月28日办理房贷,在中介公司与卖方签订的房屋买卖合同,约定成交价格,办理过户日期及首付款缴交日期,并约定任意一方违约将付未违约一方20%的房价。如果到11月28日,卖方违约,这份合同有效吗?中介费现在在未办理过户时收取合理吗?虽然签了委托合同约定在签订房屋买卖合同时一并... 展开