怎样修改电子版买房合同

买房子的时候选择的按揭,可是由于银行贷款一直还没办,所以想一次性付清,但房产商说只能修改书面合同,电子版合同需要到住建局修改。请问修改电子版合同到底是在住建局还是在房管局,有要熟人才能办理吗?具体什么细节?