买了一栋房子,买的时候只有1层毛胚的(含土地),原卖家已办理了4层的房产证,现我们买下来后,盖了4层,现想将房产证过户,但房产局给我们做的反产评估让我很不解,我们双方签的合同是按100000元购买,契税也是按这个交的,但现在房产管理局的人却是这样: 他们代办(强制的)的房产评估评出了27万多,我看他们些的报告27万是这么得出... 展开
买了一栋房子,买的时候只有1层毛胚的(含土地),原卖家已办理了4层的房产证,现我们买下来后,盖了4层,现想将房产证过户,但房产局给我们做的反产评估让我很不解,我们双方签的合同是按100000元购买,契税也是按这个交的,但现在房产管理局的人却是这样: 他们代办(强制的)的房产评估评出了27万多,我看他们些的报告27万是这么得出来的:(土地面积*2000元/平+房屋面积*350元/平)*70%我觉得不解地方是,1/为什么按2000元/平,我们实际成交是100000,那应该是按100000/土地面积吧?有什么标准吗?我看到有些人的不同的街道而已才是1000元/平?我所提出的问题办事的房产管理员一个也回答不上,我就更郁闷了2/为什么还要加上土地的面积, 收起
