在09年5月份购买期房,现在办理房产证时房屋面积较原面积小1.6平方,加上地下室多交房费6500元,等于多贷

6500元,现如代理商返还多交放款,能否按照6500*月利息*月数,返还多交房款及利息。另外,多交契税是否也要返还。