房产前辈请指点。我购房只交了首付25万。还没签购房合同。但当时说定在我前面的楼是3层的。我是4楼。

可目前确定要盖到5楼。因当时说好前面只盖到3楼的。只是协议上没写。现在我要退房款25万。这样不会算我违约吧,谢谢指点。我该怎样和开发商谈退款。