请教:新购的商品房属于二套房还是三套房?

银行房产抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后,办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。 办理房产抵押贷款需要的资料1.房产证 . 2.产权人及配偶的身份证 . 3.产权人及配偶的户口本 . 4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 5.借款人及配偶的身份证. 6.借款人及配偶的户口本 . 7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 8.借款人及配偶的收入证明及银行流水. 去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理 收起

给你个专业的回答吧: 1.房屋抵押消费贷款(即你所提到的把第一套房子抵押)和正常的购房类贷款(即你所提到的第二套购房通过银行贷款)是不冲突的,所以不会因为你把自己的房子抵押了而把你算作是第三套或者多套.2.抵押贷款金额:一般为房屋现在市场价 X 80% X 70%(X是乘意思)。这个一般由评估公司给一个评估值.3关于如何办理抵押贷款:去各个银行咨询一下,最后根据每个银行提供的利息自己综合比较选择一定利息或综合较合理的银行.此类型的贷款,一般银行都非常乐意去做,你去银行直接找直客组就可以办理这个事情了.而且你办理还有可能会有小礼品赠送.最好建议去建设银行,因为建行的直客组做的不错.当然了如果你想利息低一点儿的话那建议就选一些小银行了,比如中信银行等.4.关于你第二套房利率的问题:如果你个人资质够好的话,那你可以选银行,而不是银行选你,现在仍然有银行可以做到基准得率下浮百分之十五左右,就看你能不能多找银行和银行沟通了.至于您所说的上浮1.1倍,这只是国家的规定,实际实行起来的话很多银行还是这么执行的.关于以上情况如果你还不明白的话可以给各个银行**打电话,亦可和本人飞信联系天.795697754我是专业做这个行业的,所以不会误导你,希望对你有所帮助吧. 收起